TOP 表紙 注記 業績ハイライト 2018年3月期 決算・主要経営指標 2018年3月期 セグメント別実績 2018年3月期 期末BS 賃貸等不動産の時価評価 2018年3月期 キャッシュ・フロー計算書 2019年3月期 業績予想 2019年3月期 セグメント別業績予想 自己資本・有利子負債の推移 株主還元 ESG経営 セグメント別概況 都市事業�@ 2018年3月期実績・2019年3月期予想 都市事業�A 空室率・賃料の推移 都市事業�B ポートフォリオの特長〈エリア分布・竣工時期〉 都市事業�C ポートフォリオの特長〈渋谷エリア〉 都市事業�D 主要プロジェクト〈広域渋谷圏〉 都市事業�E 主要プロジェクト 都市事業�F 再生可能エネルギー事業 住宅事業�@ 2018年3月期実績・2019年3月期予想 住宅事業�A マンション営業指標推移 管理事業�@ 2018年3月期実績・2019年3月期予想 管理事業�A 物件ストック状況 管理事業�B 主な管理運営物件 仲介事業�@ 2018年3月期実績・2019年3月期予想 仲介事業�A 売買仲介営業指標実績・計画 仲介事業�B 売買仲介営業指標推移 ウェルネス事業�@ 2018年3月期実績・2019年3月期予想 ウェルネス事業�A 主要プロジェクト ハンズ事業 2018年3月期実績・2019年3月期予想 次世代・関連事業�@ 2018年3月期実績・2019年3月期予想 次世代・関連事業�A 海外事業 参考資料 それでは、セグメント別の概況をご説明いたします。 上段は、2018年3月期の実績、下段が2019年3月期の通期予想です。 2018年3月期の実績は、既存ビルでの改善のほか、資産運用等に区分されている投資家向けのビル等売却収益の増加や住宅賃貸等の区分において、2016年11月にM&Aにより取得した㈱学生情報センターの寄与があったこと等により増収増益となりました。 2019年3月期の通期予想は、減収減益の計画です。 投資家向けのビル等売却収益の減少等により減収、新規稼動による増益や投資家向けのビル等売却益の増加があるものの、前期に売却した物件の逸失利益や再開発事業が進捗することに伴う費用増加等により減益の計画としております。