TOP 表紙 注記 目次 ハイライト 中期経営計画の進捗状況及び企業価値向上に向けた取り組み 2024年3月期決算及び2025年3月期業績予想の概要 セグメント別概況 セグメント別概況 都市開発事業① 2024年3月期実績・ 2025年3月期予想 都市開発事業② 空室率・賃料の推移及びポートフォリオの特徴 都市開発事業③ 主要プロジェクト（オフィス・商業施設等） 都市開発事業④ 主要プロジェクト（広域渋谷圏） 都市開発事業⑤ 主要プロジェクト 〜Shibuya Sakura Stage〜 都市開発事業⑥ Shibuya Sakura Stageの一部持分の売却決定について 都市開発事業⑦ 分譲マンション営業指標推移 都市開発事業⑧ 主要な大規模プロジェクト（住宅） 戦略投資事業① 2024年3月期実績・2025年3月期予想 戦略投資事業② 再生可能エネルギー事業 戦略投資事業③ 再生可能エネルギー事業の拡大 戦略投資事業④ 物流施設事業 戦略投資事業⑤ 海外事業 管理運営事業① 2024年3月期実績・2025年3月期予想 管理運営事業② 管理物件ストック状況 管理運営事業③ 主要プロジェクト（ホテル、ヘルスケア）、稼働状況 不動産流通事業① 2024年3月期実績・2025年3月期予想 不動産流通事業② 売買仲介営業指標 不動産流通事業③ 物件ストック状況 パートナー共創に関する取り組み サステナビリティ、DXに関する取り組み 分譲マンションの営業指標推移です。 2024年3月期の分譲マンションの計上戸数は1,280戸、売上高は895億円、粗利率25.4%となりました。 2025年3月期の分譲マンションの計上戸数は996戸、売上高は842億円、粗利率36%を計画しており、大型再開発プロジェクトや高価格帯マンションの計上により粗利率は高水準となる見込みです。 マンションの販売状況は引き続き堅調に推移しています。 2023年3月期末に200戸だった完成在庫は、2024年3月期末時点では127戸となりました。 また2025年3月期の売上に対する契約確保率は期初時点で74%となり、 高水準でのスタートとなっております。 マンション用地の取得については、2024年3月期は土地代617億円、戸数1,798戸と、都心物件を中心に買収が進み、2026年3月期以降に計上予定のランドバンクは約10,200⼾となりました。 ランドバンクのうち、近年注力している再開発物件の割合は約61%を占めています。