TOP 表紙 注記 目次 ハイライト 中期経営計画の進捗状況及び企業価値向上に向けた取り組み 2024年3月期決算及び2025年3月期業績予想の概要 セグメント別概況 セグメント別概況 都市開発事業① 2024年3月期実績・ 2025年3月期予想 都市開発事業② 空室率・賃料の推移及びポートフォリオの特徴 都市開発事業③ 主要プロジェクト（オフィス・商業施設等） 都市開発事業④ 主要プロジェクト（広域渋谷圏） 都市開発事業⑤ 主要プロジェクト 〜Shibuya Sakura Stage〜 都市開発事業⑥ Shibuya Sakura Stageの一部持分の売却決定について 都市開発事業⑦ 分譲マンション営業指標推移 都市開発事業⑧ 主要な大規模プロジェクト（住宅） 戦略投資事業① 2024年3月期実績・2025年3月期予想 戦略投資事業② 再生可能エネルギー事業 戦略投資事業③ 再生可能エネルギー事業の拡大 戦略投資事業④ 物流施設事業 戦略投資事業⑤ 海外事業 管理運営事業① 2024年3月期実績・2025年3月期予想 管理運営事業② 管理物件ストック状況 管理運営事業③ 主要プロジェクト（ホテル、ヘルスケア）、稼働状況 不動産流通事業① 2024年3月期実績・2025年3月期予想 不動産流通事業② 売買仲介営業指標 不動産流通事業③ 物件ストック状況 パートナー共創に関する取り組み サステナビリティ、DXに関する取り組み 「Shibuya Sakura Stage」の一部持分の売却決定についてです。 2024年2月8日に、SHIBUYAタワーのオフィス部分の区分所有権49％分の共有持分相当の売却を決定いたしました。本件売却は、長期経営方針で掲げる事業方針「パートナー共創」の一環として、他人資本活用による関与アセット拡大と効率性向上の観点から実施するものです。 国内の機関投資家が出資する投資ファンドと東急不動産株式会社とが匿名組合出資する特別目的会社へ売却する予定です。 また、当該特別目的会社より当社の連結子会社である東急不動産キャピタル・マネジメント株式会社がアセットマネジメント業務を受託します。 本件売却は、Shibuya Sakura Stage SHIBUYAタワーの一部であり、本件売却対象を除く東急不動産株式会社の保有部分は、今後も保有を継続します。また、運営は本件売却対象部分も含め、東急不動産株式会社が継続する予定です。 なお、2025年3月期及び2026年3月期に売却益を計上する予定です。