|
|
 |
次に、ＳＰＣ投資の概要についてご説明いたします。
これまで、ＳＰＣの投資実績については、連結済みのＳＰＣも含めて説明しておりましたが、連結済のＳＰＣが増加して参りましたので、9月末の実績から、オン・オフに分けて掲載しております。
先ほどもご説明いたしましたが、今期に入り、ＳＰＣ（匿名組合）4社、ビル６棟を連結いたしました。連結されているＳＰＣ総資産は1,240億円、ノンリコースローンは750億円です。
その結果、9月末のオフバランスＳＰＣへのエクイティ投資残高は、1,936億円となり、これを通じて、
7,780億円の総資産を所有し、ノンリコースローンは、5,600億円となります。
オフバランスＳＰＣの総資産の内訳としては、9月末時点における稼動資産が、3,130億円ございます。
これらは、当社が安定収益として長期保有することを目的としており、都心立地で、且つ当社が開発した築浅の物件が中心となっております。
一方、一時保有が310億円ございます。これらは主にファンド等に売却する予定のブリッジ投資や、第三者への転売目的で取得したもので、稼動資産に比べると郊外・地方立地の商業施設などが多く含まれております。
また、大型案件として、銀座・表参道・新宿タイムズスクエアが、3,830億円、計画中の資産については、霞が関東急ビル、南青山三丁目計画、他1件で、510億円ございます。
参考まで、下期に予定するビル3棟を連結した後のオフバランスのＳＰＣＢＳを右側に掲載しております。 |
|
|
