TOP 表紙 注記 目次 ハイライト 中期経営計画の進捗状況及び企業価値向上に向けた取り組み 2024年3月期第2四半期決算及び業績予想の概要 セグメント別概況 都市開発事業セグメント（資産活用型ビジネス） 都市開発事業① 2024年3月期 第2四半期実績 都市開発事業② 空室率・賃料の推移及びポートフォリオの特徴 都市開発事業③ 主要プロジェクト（オフィス・商業施設等） 都市開発事業④ 主要プロジェクト（広域渋谷圏） 都市開発事業⑤ 主要プロジェクト 〜Shibuya Sakura Stage〜 都市開発事業⑥ 広域渋谷圏の魅力を高める取り組み 都市開発事業⑦ 分譲マンション営業指標推移 都市開発事業⑧ 主要な大規模プロジェクト（住宅） 戦略投資事業セグメント（資産活用型ビジネス） 戦略投資事業① 2024年3月期 第2四半期実績 戦略投資事業② 再生可能エネルギー事業 戦略投資事業③ 再生可能エネルギー事業の拡大 戦略投資事業④ 再生可能エネルギー事業における関与アセットの拡大 戦略投資事業⑤ 物流事業 戦略投資事業⑥ 海外事業 管理運営事業セグメント（人財活用型ビジネス） 管理運営事業① 2024年3月期 第2四半期実績 管理運営事業② 管理物件ストック状況 管理運営事業③ 主要プロジェクト（ホテル、ヘルスケア）、稼働状況 不動産流通事業セグメント（人財活用型ビジネス） 不動産流通事業① 2024年3月期 第2四半期実績 不動産流通事業② 売買仲介営業指標 不動産流通事業③ 物件ストック状況 パートナー共創に関する取り組み サステナビリティに関する取り組み DXに関する取り組み 分譲マンションの営業指標推移です。 2024年3月期の分譲マンションの計上戸数は1,271⼾、売上は902億円、粗利率24%を計画しています。 マンションの販売状況は引き続き堅調に推移しており、2024年3月期の売上に対する契約確保率は9月末時点で94%となりました。 2024年3月期の期初に200戸だった完成在庫は、販売の進捗により、9月末時点で131戸となりました。 分譲マンションの第2四半期の粗利率については、ブランズタワー芝浦などの高利益率物件の計上により26.0％となりました。 マンション用地の取得については、土地代67億円、大型再開発案件の取得により戸数ベースで901戸分を確保し、通期計画の200億円に対して順調に進捗しております。 2025年3月期以降に計上予定のランドバンクは約10,500⼾、そのうち再開発物件の割合は約61%です。