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次に、当社の賃貸事業の現状についてご説明いたします。
9月末の空室率は4.1％と、3月末4.6％から、0.5ポイント改善いたしました。前期末に開業した物件について入居が進み、全体の空室率は改善傾向にあります。
また、前期末に開業した地方物件を除いた既存物件の空室率は2.7％となり、3月末2.2％から、0.5ポイント悪化しております。これは、3月に発生した解約予告により、9月に実際に退去が発生したことによるものです。
4月以降のテナント営業については、一部価格対応も行うことで解約予告を抑えたため、契約面積が解約予告面積を上回っております。景況感に著しい変化がなければ、こうした状況を踏まえ、3月末にかけては、空室率の改善が予想されます。なお、当社の空室率は実入居ベースとなっております。
また、当社オフィスの平均賃料につきましては、月坪当り24,770円、6月末が25,430円でございましたので、グラフに掲載している06年3月末以降では、初めての下落となりました。
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