TOP 2014年3月期 第2四半期決算の概要 注記 2014年3月期 第2四半期決算 2014年3月期 セグメント別第2四半期実績 2014年3月期 第2四半期 期末BS 持株会社体制への移行について 持株会社体制への移行に伴う連結BS・PLへの影響 (1) 持株会社体制への移行に伴う連結BS・PLへの影響 (2) 2014年3月期 業績予想 2014年3月期 セグメント別業績予想 セグメント別事業の概況 賃貸 2014年3月期 第2四半期実績 今後の主な開業予定 新規主要プロジェクト(渋谷・表参道・青山 エリア) （仮称） 銀座5丁目 プロジェクト 空室率・賃料の推移(東急不動産) 分譲 管理受託 仲介 運営 その他 セグメント別の概況です。最初に、「賃貸」セグメントについてご説明いたします。 　2014年3月期第2四半期の実績は、売上632億円、対前年同四半期23億円の減収、営業利益は179億円、対前年同四半期17億円の減益となりました。 　売上、対前年同四半期23億円減収の内訳ですが、「新目黒東急ビル」等、新規稼働による増収が13億円、子会社等の増収が12億円ある一方で、REITへの物件売却等による減収が25億円、既存悪化5億円、フィーの減収12億円等があり、結果として対前年同四半期23億円の減収となりました。 　営業利益、対前年同四半期17億円減益の内訳ですが、新規稼動による増益が9億円ある一方で、売上高と同様、REITへの物件売却等による減益が13億円、既存悪化5億円等があり結果として対前年同四半期17億円の減益となりました。 　下段の2014年3月期の予想につきましては、売上1,279億円、対前期4億円の減収、営業利益は321億円、対前期29億円の減益の計画です。 　営業利益、対前期29億円減益の内訳ですが、新規稼働による増益18億円を見込む一方で、REITへの物件売却等による減益が13億円、既存悪化9億円、フィーの減少、損失処理を前期と同水準見込むなど、結果として29億円の減益の計画となります。