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当社のマンション、販売用土地の内訳についてご説明いたします。
こちらの棒グラフは、当社単体のマンション用地の簿価について取得時期別に表示したものです。
この3月末時点のマンション用地の簿価合計は643億円ございます。このうち、2007年3月期、2008年3月期に取得したものは、販売価格の見直しにより、採算が悪化しております。07年3月期取得については、2010年3月期に引渡しが進み、1年前から半分以下となったことをグラフでご確認いただけると思います。
マンション用地の取得競争が過熱するなか、当社は慎重なスタンスをとってまいりましたが、2010年3月期は適正な利益率が見込める物件を積極的に取得する方針のもと、2,562戸を手当ていたしました。
10年3月期取得の簿価は179億円ですが、契約済みを含めると311億円となります。これらの大半は、2012年3月期に計上を計画しております。
2011年3月期においても、引き続き積極的に用地を取得していく計画であり、投資予算として400億円程度を計画しております。
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