TOP 表紙 注記 2012年3月期 決算・主要経営指標 2012年3月期 セグメント別実績 2012年3月期 期末BS アクティビア・プロパティーズ投資法人への売却予定物件 2013年3月期 業績予想 2013年3月期 セグメント別業績予想 賃貸 2012年3月期実績・2013年3月期予想 今後の主な開業予定 新規主要プロジェクト(オフィスビル) 新規主要プロジェクト(商業施設) 空室率・賃料の推移(単体) 分譲 運営 その他 中期経営計画（Value Innovation 2013）　進捗状況 　セグメント別の概況です。最初に、「賃貸」セグメントについてご説明いたします。 　2012年3月期の実績は、売上1,253億円、対前期148億円の減収、営業利益は、353億円、対前期243億円の減益となりました。 　売上高、対前期148億円の減収の内訳ですが、2012年3月期からSPCを連結したことによる増収が121億円、「あべのマーケットパークキューズモール」等、新規稼働による増収が82億円ある一方で、2011年3月期においてSPCによるビル売却配当が計上されていたことによる減収が340億円あり、結果として対前期148億円の減収となりました。 　営業利益、対前期243億円の減益の内訳ですが、SPC連結により支払利息が営業外損益に計上されることによる増益が86億円、新規稼動による増益が18億円ある一方で、売上高と同様、2011年3月期にSPCによるビル売却配当が計上されていたことによる減益が340億円あり、結果として対前期243億円の減益となりました。 　下段の2013年3月期の予想につきましては、売上1,254億円、対前期1億円の増収、営業利益は330億円、対前期24億円の減益の計画です。 　営業利益の内訳としては、新規稼働による増益18億円を見込む一方で、REITへの物件売却による逸失利益29億円、その他既存悪化12億円等合計して24億円の減益となります。