TFHD GROUP MAGAZINE

「東急不動産 BRANZギャラリー 表参道」は、デジタルツイン^※2を軸にしたデジタルコンテンツの活用と、リアル体験の場である当施設を組み合わせ、リアルとデジタルが融合した新しいマンション販売を実現する統合マンションギャラリーです。
東急不動産は、世界最高峰のCGI技術^※3を持つアクセンチュア（株）と戦略的なパートナーシップ契約を締結。高精細でリアルな外観や専有部のデジタルツインを協働で制作し、従来のモデルルームや模型などによる物件固有の販促手法から、デジタルツインを駆使したコンテンツ活用の手法へと転換を図ることで、CXの向上と販売拠点の集約化を実現しました。商談室や湾曲LEDビジョンでお客さまに体感していただくほか、ご購入検討物件の住戸に相当する眺望シミュレーションを提供しています。
また、BRANZのグレードを紹介したコンセプトルームや、色合い・外壁素材などを確認できる展示スペースを用意し、リアルでの体感も充実させました。

全社方針「環境経営」を掲げる当社グループならではのギャラリーをお客さまに体感いただくため、さまざまな環境配慮に取り組んでいます。
屋上太陽光パネルや当社グループの再生可能エネルギー事業「リエネ」の活用で、再エネ100％による施設運営を実現。施設内では、森林保全を行っている東急リゾートタウン蓼科の間伐材や、床・壁・天井などに環境に配慮した素材、自然由来の素材を活用し、外構部分では100％在来種の樹種を選定するなど、生物多様性にも配慮しました。
また、拠点集約化により、販売活動におけるサプライチェーンを含めたCO2削減量は約1,000t^※4になります。
デジタルツインを活用した不動産事業の変革を推進しながら、“環境先進マンションBRANZ”が提供する価値を体感できるギャラリーを実現していきます。

「BRANZ」は、ブランドスローガン「環境先進を、住まいから。」を掲げ、持続可能な心地良い暮らしと環境貢献実現のために新たな発想や仕組みを積極的に取り入れた“環境先進マンション”です。
ブランズ自由が丘は、「自由が丘」駅徒歩5分以内で初めて平均専有面積が100㎡を超える希少価値の高いマンションであり、また豊富な環境取り組みで環境先進マンションのフラッグシップをめざした物件です。
当物件は、東京都で初めて東京ガスが新築分譲マンションの専有部向けに「カーボンニュートラル都市ガス」と「さすてな電気」の両方を供給し、CO2排出量実質ゼロエネルギー^※5が実現。また、世田谷区初^※6となるZEH Orientedと低炭素建築物認定を同時に取得しています。IoTによる消費エネルギーの見える化や、一部駐車場にEV・PHV充電設備の設置もしています。
建物内外への植栽は、BRANZのなかでも高水準の20％を超える緑化率で、既存樹を採用するなど、生物多様性にも配慮しました。また、BCP対応として蓄電池や防潮板も備え付けています。当物件は、「東急不動産 BRANZギャラリー 表参道」開設後の販売第一号です。物件の魅力や価値をお客さまへ体感いただき、よりクリアなイメージを提供することで、好調な販売につながりました。